Das Gebäude wurde in den Jahren 1965/66 errichtet und liegt im Ortsteil Ötzerau (ca. 3 km vom Ortszentrum entfernt) unmittelbar an der Landesstraße mit herrlicher Aussicht. Ursprünglich wurde es als Gasthof mit Gästezimmer verwendet. Weiters gehört zur Liegenschaft ein Wirtschaftsgebäude, welches als Stallung und Scheune ausgeführt wurde. Zusätzlich ist eine Parkfläche von 326 m² vorhanden, wo 13 Kraftfahrzeuge abgestellt werden können.

Die Dacheindeckung wurde erst in den letzten Jahren erneuert. Die ehemaligen Gästezimmer wurden in 6 Wohnungen umgebaut und befinden sich in einem ordentlichen Zustand. In der Wohnung Top 3 im 1. OG hat eine ältere Dame das Wohnungsrecht auf Lebzeiten und dieses müsste vom Käufer mit übernommen werden. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bedürfen einer unbedingten Sanierung. Außerdem sind im gesamten Gebäude Feuchtigkeitsschäden festgestellt worden.

Das Wohnhaus wäre geeignet für eine Großfamilie die in Eigenregie die notwendigen Instandhaltungsarbeiten und den Umbau der ehemaligen Gastronomie-Räumlichkeiten sukzessive durchführen kann.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Ölzentralheizung.