Verkehrsverhältnisse
Das Grundstück 12100/7 mit dem darauf errichteten Reihenhaus ist über öffentliche Gemeindewege erschlossen.

Aufschließung, Ver- und Entsorgung
Trinkwasserversorgung: Wassergenossenschaft Dorf, Espan, Au
Schmutzwasserentsorgung: Kanalnetz Gemeinde Längenfeld
Energieversorgung: Stromleitungsnetz TIWAG
Fernsprechverbindung: Telekom Austria

Gebäudekurzbeschreibung
Das dreigeschossige Gebäude wurde in den Jahren 1993 bis 1996 in Massivbauweise erbaut und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. An der Südostseite des Wohnhauses ist eine Garage angebaut. Das Kellergeschoss ist als Sperrbetonwanne ausgebildet. Die Außenwände wurden mit gebrannten 38 cm starken Porenziegeln erstellt. Die Geschossdecken sind als Stahlbetondecken ausgebildet. Das Dach ist in Massivholz als Satteldachstuhl mit einer Bramac Dachsteindeckung ausgeführt worden.
An der Ost- und Nordseite ist ein Vollwärmeschutz angebracht worden. In allen Räumen sind Estriche mit Trittschalldämmung schwimmend verlegt worden. Als Fenster sind Holzdoppelfalzfenster mit Isolierverglasung eingebaut worden. Alle Räume sind mit Kalkzementputz und Feinputz versehen. Im Gebäude ist ein überdurchschnittlicher Anteil der Geschossdeckenuntersichten mit Holz (Altholz – Rustikal) verkleidet. Im Kellergeschoss sind ebenfalls Holzdeckenverkleidungen angebracht. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine im Kellergeschoss angeordnete Warmwasserpumpenheizung welche mit Öl bzw. festen Brennstoffen befeuert werden kann. Die Raumaufteilung entspricht den Anforderungen des modernen Wohnhausbaues und ist mit den erforderlichen sanitären und elektrischen Anlagen ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung ist den Bauplänen zu entnehmen.

Zubehör
Der Wert der Einrichtungsgegenstände ist in diesem Gutachten als Zeitwert in Abhängigkeit der Baukosten berücksichtigt worden.

Bau- und Erhaltungszustand
Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes kann mit gut beurteilt werden. Die Instandhaltungsarbeiten werden laufend im erforderlichen Ausmaß durchgeführt.